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2023-11-14

“寨主”外行百万资金困在林中央 3000亩林场要转让

中国园林2月20日消息：3000亩林地每年仅承包费就达1万元左右，再加上购买树苗，4年来的总投资不下100万元。

买片森林当寨主曾是很多武侠迷的梦想，自林权流转由私下交易走上前台后，寨主梦变得触手可及不仅一些大公司纷纷涉足林业投资，越来越多的私人资本也开始进入。一时间，不少门外汉纷纷介入，不惜重金造林，期望赚个盆满钵满。

然而，一周来，接到四川数位林场老板的求助：欲以低价转让优质林场！如此情形与当前的林业投资热形成了极大反差到底是投资林业不赚钱，还是这些林场主自身出了问题？近日展开了调查。

3000亩林场一人打理

他们都走了，留下我一人在撑。说这话时，四川乐山林场主韩永安有些哽咽。昨日，已过不惑之年的他呆在家中，时刻注意着身旁的。几公里外的山间，他有一片面积3000多亩的林场，这个面积在当地数一数二。种树、养鸡，还修了个屋子，韩永安就是一个地地道道的寨主。可他却告诉，自己挣的钱只勉强够吃饭。

韩永安向道出了寨主的由来和苦衷：4年前，韩永安下岗后，和3个朋友商量着搞林业投资。在这之前，大伙都是外行，韩永安说，前些年投资林场的人不多，林地价格也很便宜，每亩的承包费在3~4元之间。朋友提醒他种树很赚钱，等上10多年，大把的票子滚滚来

在和老婆、父母商量后，2005年，韩永安和他的朋友重金承包了3000亩林场，开始了他们的寨主梦。

可事情却按照相反的轨迹发展。第一年，他们种了几十万株巨桉树，可不久后，几十万株树苗全部死亡；第二年，4个老板开始改养土鸡，结果亏得一塌糊涂，3个合伙人选择了放弃；第三年，韩永安一口气种了10万株柳杉，这次树全活了，但是现在这片林子就全靠韩永安一个人打理，十分辛苦。

回报贬值入不敷出

问题接踵而来。

巨大的后期投入让林场变成了吞金机器，家人开始抱怨。韩永安说，这个林场已经让我线果芥倾家荡产了。为了这个林场，前期的闲散资金投进去了，跟着家里的两栋房子也一下没了，4年总投资至少上6位数了。

据粗略计算，3000亩林地每年仅承包费就达1万元左右，再加上树苗购买，4年来的总投资不下100万元。对于几位下岗工人来说，这是不小的开支。

目前，韩永安家中共3口人，惟一的儿子在成都上大学。除了3000亩林场外，他还有另外一些林地，但主要种植竹子。全靠这些竹子赚点钱，养活全家，韩永安笑称，目前全家人还能吃上饭。

山上有些树已经可以砍伐了，韩永安说，但目前行情不太好，去年木材价格下跌，直接影响造林的回报。

去年由于冰雪灾害、地震等因素影响，木材每方下跌了50~60元，跌幅在10％左右，四川大邑县林业和园林管理局林改办主任刘深圳市松禾资本管理有限公司开创合伙人厉伟说德伟说，目前整个市场仍未走出低迷，这导致林业投资的风险加大。

据了解，去年，几乎所有的林场老板都遭遇了寒潮，为了挣钱，不少老板想出了不少新点子。

山上种树、种药材、树下养鸡、养兔，山谷发展生态旅游，大邑县林业投资红人张水军说，要发展多种养殖才能赚大钱。但恰恰在去年，这些养殖项目的市场价格都有所下跌。

由于资金回收周期较短的经济作物贬值，林场主们的钱包立马紧缩，谁都不愿意低价卖掉自己辛辛苦苦种大的树木，雅安市芦山县林场主任芝刚说，正因如此，他们都想寻找资金，渡过暂时的困难。

低价转让买家难寻

韩永安仍在等待。我没有找银行和担保机构，韩永安说，如果能熬过去，一旦山上的树成材了，那也价值好几百万啊！但春节一过，他就开始有些着急了，如果再没有资金注入，他不知道自己该何去何从。一个多月来，他开始在络上不停地发布转让消息，打上醒目的标题低价转让林场。

韩永安说，4年前他以3~4元/亩的租金承包下3000亩土地，如今，他以5元/亩的价格转出去，尽管来电咨询的人很多，但没有人愿意出手。

同韩永安一样，任芝刚在近半年的时间里接到的不下100个，但直到昨日，他仍告诉，依然找不到买家。

但这并不代表林业投资已经降温。

四川大邑县林业和园林管理局林改办主任刘德伟说，自去年成都首笔林权成功拍卖后，前去咨询的私人老板和公司就没断过，但成交的非常少。刘德伟说，林权划转到林农手中后，林地面积一般都不大，这很难满足投资者的要求，这主要是因为小的林地难以盈利，大的资金要求又太高。

大邑老板张水军说，投资林业资金要求非常高，直到现在，他都是通过做其他生意来弥补林业方面的资金缺口。如今，张水军在大邑拥有近300亩林地，其中一部分进行了生态旅游开发，正慢慢回收投资成本。

大邑一位林场老板给算了笔账：山区种树一般每棵树苗价格0.2元，以每亩175棵树、30亩林地计算，一次性树苗采购成本1050元，每亩林地流转价格约500元左右（实际价格依当地情况而定），林地流转20年需支付30万元，初期成本在50万元左右，人工成本、农药、水电等成本另算。林业投资对资金要求之高由此可见一斑。

前景

资金充足回报率可超300%与韩永安、任芝刚等不同，都江堰林场主唐老板要幸运得多。

毛蕨属

林场已经转出去了。昨日，已经退出林业投资的唐老板说，因资金紧张，他将都江堰的242亩林地成功转让。唐老板说，该林场运作了5年，前后投资已超6位数，转让价格比较满意，但他没有透露具体数额。

韩永安则强调，只要挺过去，收回成本没问题。他计算了下，10多万株柳杉一旦成才，按目前的市场价格值几百万元。除此外，还有直径12公分以上杂木2000余方。

在任芝刚的林场，目前已有生长10多年的柳杉6万余方，按市场价格520元/方计算，价值在3000万元左右；1000亩白术明年可采收200万公斤，以最低价格4元白马骨/公斤计算，可以获利800万元左右；如果加上其他木材，该林场种的潜在价值为5000万元。 1.63万亩林地12年来的投资成本在1000万元左右，任芝刚说，如果资金充足，该林场投资回报率至少是300％。

链接

投资升温林地价格半年涨60%四川省国投产权交易中心站目前已挂出8则农林产权转让信息。注意到，与矿业、水电产权市场相比，林权转让数目并不多。该中心负责农林产权交易的一位人士说，目前私下交易的较多，自去年市场放开后，林业投资日趋火爆，林地转让价格也水涨船高。

他告诉，目前，四川省内林地每亩转让价格从200元~500元不等，企业生产基地用的林地转让价格较低，而作为投资性的林地则相对较高。去年6月，这些林地的价格尚在100~300元之间，以此粗略计算，目前林地转让的市场价格已经且与此类改质材料比较上涨了60％。

但目前市场还不太规范，私下交易多，因信息不对称，买卖双方往往分歧较大。该负责人介绍，以杉木林为例，结合四川林地的具体情况，一般飞机播种的杉木密度为每亩4方左右，这样计算，每亩的杉木价值在800元左右，但很多私人老板的要价超过了1000元/亩。卖方对价格期望值太高，林农对林地的价值又认识不足，该负责人说，更重要的是，双方私下交易各种信号元件开始工作难保证公平、合理。

据他透露，目前该中心正欲与四川省林业厅商讨，如何进一步规范林权流转。现在很多人都想投资林业，但观望者众多。谈及当下的投资热，该负责人说，长期来看，林业投资热仍会升温，但充足的资金特别重要，一旦资金紧张，投资会不赚反亏。

了解到，新疆南芥就在一些老板转让林场的同时，另一些获利者却趁机收购。我从2006年开始投资了500亩林地，目前收益较好。昨日，成都汪先生说，他正准备接手更大面积的林场，目前正在寻找目标。